摘要：根據(jù)最新消息，蘭州市于2017年實施了住房限購政策。該政策主要針對非本地戶籍和重復(fù)購房的人群，限制了他們的購房數(shù)量和貸款條件。此舉旨在遏制房價過快上漲，保障本地居民的住房需求。解讀該政策，可以看出蘭州市政府對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心和力度，同時也為購房者提供了更加公平的市場環(huán)境。

蘭州限購政策背景

隨著全國房價的普遍上漲，蘭州的房地產(chǎn)市場也面臨著過熱的壓力，為了遏制房價過快上漲，穩(wěn)定市場預(yù)期，蘭州市政府決定采取限購措施，此次限購政策的出臺，旨在通過行政手段調(diào)控房地產(chǎn)市場，防止投資炒房現(xiàn)象的進(jìn)一步加劇，限購范圍涵蓋了蘭州市內(nèi)的所有住房項目，針對本地戶籍和非本地戶籍居民家庭都進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

蘭州限購政策影響分析

1、對購房者的影響：

對于本地戶籍居民家庭，限購兩套住房的政策將限制其購房數(shù)量，可能會影響部分購房者的購房計劃，對于非本地戶籍居民家庭，限購一套住房的政策可能會使得一些投資炒房者望而卻步，減少投資需求，購房資格審核的加強(qiáng)以及購房時間限制的實施，增加了購房的復(fù)雜性和難度。

2、對房地產(chǎn)市場的影響：

蘭州限購政策的實施，對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極的影響，通過限制購房數(shù)量和加強(qiáng)購房資格審核，有效遏制了投資炒房現(xiàn)象，穩(wěn)定了市場預(yù)期，購房時間限制使得短期投資需求退出市場，減少了市場供應(yīng)壓力，有助于調(diào)整市場供需關(guān)系，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

蘭州限購政策實施細(xì)節(jié)及監(jiān)管措施

為了確保限購政策的順利實施，蘭州市政府采取了多項監(jiān)管措施，包括加強(qiáng)政策宣傳，使廣大市民了解政策內(nèi)容和精神；嚴(yán)格購房資格審核，確保購房者提供的證明材料真實有效；加強(qiáng)市場監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊虛假購房、炒房等行為；建立信息共享機(jī)制，提高監(jiān)管效率。

蘭州限購政策未來展望

隨著房地產(chǎn)市場的變化，蘭州市政府將根據(jù)市場情況適時調(diào)整限購政策，限購政策可能會根據(jù)以下方面進(jìn)行完善：擴(kuò)大或調(diào)整限購范圍，可能將非住宅類房地產(chǎn)項目納入限購范圍；根據(jù)市場需求和供應(yīng)情況調(diào)整購房數(shù)量限制；在限購政策實施后，加強(qiáng)長期監(jiān)管，確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

蘭州限購政策是蘭州市政府為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、促進(jìn)市場健康發(fā)展而采取的重要舉措，通過限購政策的實施，可以有效遏制投資炒房現(xiàn)象，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。